Договор купли-продажи жилого дома (один продавец и один покупатель)

Договор купли-продажи жилого дома (один продавец и один покупатель)
Договор купли-продажи жилого дома (один продавец и один покупатель)
Стоимость: 130 руб
Уже заполнили: 12
 

Представленный договор купли-продажи жилого дома предназначен для оформления сделки между физическими лицами по покупке-продаже жилого дома, расположенного на территории Российской Федерации. Договор применяется, когда с каждой стороны присутствует один продавец и один покупатель. По условиям договора жилой дом передаётся в исправном состоянии, у покупателя нет претензий к приобретаемому жилому дому. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствующем территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения жилого дома.

Договор применяется, когда жилой дом, в отношении которого совершается сделка, уже однажды прошёл государственную регистрацию в соответствующем органе, и продавцу в подтверждение этого этим органом было выдано Свидетельство о праве собственности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при переходе права собственности на жилой дом покупателю передаются права на земельный участок, на котором он расположен. При этом земельный участок может быть как в собственности продавца, так и использоваться им на ином праве.

Вариант договора предусматривает приобретение жилого дома, как за счёт собственных средств покупателя, так и/или за счёт социальных выплат (субсидий), кредитных средств, материнского капитала. Покупатель может выбрать один или несколько вариантов, по своему усмотрению.

При заполнении формы договора купли-продажи, Вы должны располагать сведениями:

  1. О продаваемом/покупаемом жилом доме (его характеристиках). Данную информацию Вы можете получить из Свидетельства о праве собственности.
  2. О правах на земельный участок (его характеристиках). Данную информацию Вы можете получить из Свидетельства о праве собственности на земельный участок, договора аренды или иных документов. Сведения о земельном участке обязательно должны быть указаны в договоре, если земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт.
  3. Наличие существующих ограничениях (обременениях) прав (аресты, ипотека и т.п.). Эту информацию Вы можете узнать, получив в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку из Единого государственного реестра прав в отношении жилого дома и земельного участка.
  4. О лицах зарегистрированных (проживающих) в жилом доме на момент составления договора.
  5. О собственнике (продавце), покупателе жилого дома (земельного участка), их представителях. Эта информация содержится в документах, удостоверяющих их личности (паспорте, свидетельстве о рождении (если продавец или покупатель несовершеннолетние), а также доверенности представителей).

Если жилой дом (земельный участок) принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному, представителю этих лиц следует получить разрешение органа опеки на продажу жилого дома (земельного участка). Если продавец или покупатель имеют супругов, не участвующих в сделке, необходимо оформить нотариальное согласие этих супругов на продажу или покупку жилого дома (земельного участка). Эти документы Вас попросят показать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того, чтобы оформить документ Вам необходимо войти в форму и заполнить её. При заполнении формы следуйте указаниям, а чтобы упростить и ускорить ввод информации, скопируйте сведения из примеров для заполнения.

После заполнения формы и оплаты Вам будет предоставлен заполненный Вами документ, полностью готовый для совершения задуманной Вами сделки. При помощи этого документа мы гарантируем успешное разрешение Вашего дела.

Если у Вас возникли затруднения, мы рады будем оказать Вам помощь в выборе нужного варианта документа или осуществить его подготовку. Вы можете написать нам сообщение в разделе контакты на главной странице сайта или заказать подготовку документа в разделе услуги.

Оставьте ваш отзыв или предложение